Согласно ст.20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Действующим российским законодательством порядок передачи ранее приватизированного гражданами жилья обратно в муниципальную собственность (деприватизация) не регламентируется каким-либо единым актом, а прописан в целом ряде нормативных актов субъектов Российской Федерации.
Основными условиями для оформления договора по передаче ранее приватизированного жилья в муниципальную собственность (деприватизации) являются:
- Приватизированное жилье должно являться единственным местом жительства граждан, желающих его передать в муниципальную собственность;
- Заявление о деприватизиции жилья должны подписать все его собственники;
- В момент деприватизации жилья в ранее приватизированной квартире не должно быть новых жильцов, не зарегистрированных в ней на момент оформления приватизации.